• n-yanagida

【不動産コラム】資産の組み換え

最終更新: 5月19日


地価は上昇と下落の二極化が進行しており、

郊外や地方の大部分は今後も

この傾向が進むと予測されます。 生産年齢人口(15歳以上65歳未満の人口層)と

地価は相関関係が高く、

この人口が減少傾向にある地域は、

よほどの外的要因がない限り、

地価も下がるとみなければなりません。

外的要因というのは例えば付近に新駅や

インターチェンジができるとか

自治体の子育て支援で若年層の流入が

見込めるといった要素です。

地価が上昇している主なエリアは

三大都市圏と地方の四大都市(札幌・仙台・広島・福岡)です。

これらは、日銀の異次元緩和の影響もあり、

しばらくは上昇傾向が継続するとの予測が大勢です。 地価上昇地域はミニバブル現象が起きているので、

売却も一つの選択肢になり得ます。 もちろん、地価が上がるイコール

売り時とは限りません。

地域の個別的要因がありますし、

ご親族の事情によっても売却時期が異なります。

売却がお勧めできるかどうかは

詳しくヒアリングしたうえで

判断する必要があります。 売り時の土地という意味では、逆のことも言えます。

将来性が見込めない土地は、

今のうちに売却や資産の組み換えを行わないと、

この先【割を食う】ことになります。

今スグにではありませんが、

誰にでもいつかあり得る資産の組み換えです。

転ばぬ先の杖として、私たちセゾンハウスの

不動産総合コンサルティングをご利用ください。

もちろん、ご相談いただいても、

費用は掛かりませんのでお気軽にお問い合わせください。


------------------------------------------------------

【記事の投稿者】


埼玉県さいたま市見沼区東大宮の不動産会社

株式会社セゾンハウス

https://www.sezonhouse-leaseback.com/ (リースバック専用サイト)

https://www.sezonhouse.co.jp/ (コーポレートサイト)

TEL:048-680-3377  

------------------------------------------------------

#不動産相談

まずはお気軽にお問合せください

相談​無料

【受付時間10:00~17:30】※水曜定休

コーポレートサイト

リースバック専用サイト

売買・賃貸・物件情報サイト

不動産買取・売却専用サイト

  • Instagram
セゾンハウスイメージキャラクター

​©2018 Sezonhouse Co.,Ltd.

​〒337-0051 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目10-10​

TEL: 048-680-3377   FAX: 048-680-3378