【売る】権利証を紛失した場合の不動産売却について

～権利証を紛失した場合の不動産売却について～

登記済証や登記識別情報は、所有権などの権利取得の登記が完了した際に

申請人に交付される書面であり、これを紛失した場合、

登記所が登記済証を再発行することはありません。

よって権利証（登記済証）、登記識別情報を失くした場合には、

あらたに登記申請をしなければなりません。

登記申請の方法は、本人確認情報の

提供制度というものを利用します。

これは有資格者（司法書士・土地家屋調査士・弁護士のいずれか）が

権利証（登記済証）、登記識別情報を失くした本人と面談し、

身分証明書を確認することで本人であることを確認する、というものです。

有資格者が、登記名義人と面談を行い

免許証やパスポート等の写しを取り、

登記名義人本人である旨の書類を作成して登記所に提出します。

費用は事務所によって異なりますが、

30,000円～50,000円程度かかります。

紛失してしまっても、不動産の取引は可能ですが、

スムーズな取引をするためには、権利証はとても大切な書類になりますので、

保管方法には十分お気をつけください。

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■権利証とは？

土地や建物の権利証はその不動産の権利を登記したときに

登記所（法務局）から交付される登記済証のことを指しています。

書面に記載されている不動産に関して

所有権があることを示す書類として利用されてきました。

この書類があると不動産の売却をしたり、

抵当（担保）に入れてローンを組んだりすることができます。

■法改正により権利証（登記済証）から登記識別情報へ

法改正以降に売買や相続により不動産を取得した際、

登記済証ではなく「登記識別情報通知」という書面が

発行されるようになりました。

登記済証に代わるものであり、

12桁の英数字で構成された番号がパスワードとなっており、

目隠しのシールが貼られています。

このシールは一度剥がすと元に戻せないため、

剥がさずに保管することをお勧めします。

なお、このパスワードはランダムに決定されるため、

自分で番号の指定をすることはできません。

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【記事の投稿者】

埼玉県さいたま市見沼区東大宮の不動産会社

株式会社セゾンハウス

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TEL：048-680-3377 　

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